No solo las tasas hipotecarias de aumento se indicaron El boom de la vivienda de la pandemia para fracasar en el verano de 2022 , también empujaron Transacciones del mercado de viviendas en modo de caza libre . Para diciembre, las solicitudes de compra de hipotecas disminuyeron más del 40% en un año tras año.
Pero finalmente podría haber algunas buenas noticias para los constructores y agentes: investigadores en No es solo la economía de capital. Hay
El hecho de que las ventas de viviendas de EE. UU. Podrían estar llegando a un fondo no significa que también debamos lanzar en la parte inferior para los precios de las viviendas de EE. UU.
"La asequibilidad permanecerá estirada", escriba investigadores de economía de capital. "Creemos que los precios de la vivienda deberán caer en un 6% o 7% adicional para devolver la asequibilidad a un nivel que respalde niveles más normales de demanda".
hasta octubre, el índice de precios nacionales de la vivienda de casos ha Los precios de las viviendas de EE. UU. Bajen un 2,4% desde el pico de junio de 2022. En 2023,
Moody's Analytics Jefe Economist Mark Zandi también cree que las ventas de viviendas de EE. UU. Se están acercando a su trasero, mientras que los precios nacionales de la vivienda tienen más que caer.
"La demanda de viviendas (ventas de viviendas) está cerca de un canal, la oferta de viviendas (inicios de vivienda y finalizaciones) aún no ha alcanzado la parte inferior, y los precios de la vivienda [de EE. UU.] tienen un camino por recorrer antes de llegar a su nadir", dijo Zandi < em> fortuna .
Peak-to-Trough, Zandi espera que los precios de las viviendas de los Estados Unidos caigan 10% —con mercados inmobiliarios" sobrevaluados "en el oeste que se ponen más afectados.
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Digamos que Capital Economics y Moody's son correctos y los precios nacionales de la vivienda caen un 10% de pico a minuto. Si eso ocurre, los precios de las viviendas medidos por Case Shiller se reducirían a los niveles de octubre de 2021. Por un lado, eso marcaría La segunda corrección de precios de la vivienda más grande de la era posterior a WWII . Por otro lado, sería relativamente manso en comparación con la corrección del precio de la vivienda en todo el 26% observada entre la parte superior de la burbuja inmobiliaria en 2007 y el fondo del accidente de vivienda en 2012.
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